龙胜| 垦利| 常州| 武邑| 北海| 秀山| 墨脱| 阿图什| 石门| 新会| 安陆| 长沙县| 高青| 辰溪| 洮南| 濮阳| 北京| 克东| 玉树| 正蓝旗| 曹县| 吉利| 长寿| 印台| 辉南| 沁水| 隰县| 邓州| 福清| 兰州| 师宗| 黄石| 云集镇| 牡丹江| 云集镇| 封开| 林口| 泉港| 顺平| 武威| 南宁| 呼和浩特| 巨野| 古交| 莆田| 阿合奇| 锦州| 彭州| 苏尼特左旗| 临沧| 醴陵| 茶陵| 张家口| 天安门| 康马| 铁山| 保定| 杭州| 吉木乃| 哈密| 平阴| 建始| 芮城| 阿拉善右旗| 上蔡| 芜湖县| 荥经| 忠县| 清徐| 林周| 阳信| 平原| 新竹县| 东港| 加格达奇| 丰台| 南宁| 吉木萨尔| 乌拉特前旗| 澄海| 唐县| 怀宁| 疏附| 湖口| 黄岩| 深泽| 瑞金| 尚志| 土默特右旗| 淳安| 兴山| 灵寿| 安福| 江都| 石河子| 天安门| 明溪| 积石山| 保亭| 肇东| 台中市| 建阳| 夏邑| 措美| 陵川| 墨竹工卡| 周至| 盐田| 遂昌| 荔波| 津南| 芜湖县| 宝坻| 景泰| 上杭| 新城子| 无为| 义马| 任丘| 宁武| 大方| 左贡| 三台| 岱山| 新密| 永昌| 东辽| 朝天| 高密| 新蔡| 青阳| 高县| 威信| 基隆| 三江| 东明| 呼玛| 湖口| 广饶| 富阳| 中方| 巨野| 宝清| 和硕| 淇县| 肃宁| 新宾| 通榆| 寿阳| 射洪| 让胡路| 遵义市| 平江| 保定| 凌源| 望谟| 翁牛特旗| 杭州| 黎川| 成安| 延庆| 沙湾| 临沭| 蚌埠| 焉耆| 亳州| 即墨| 牟定| 南充| 满洲里| 友谊| 安岳| 蠡县| 惠农| 平舆| 杜集| 九江市| 长安| 鄂州| 浏阳| 宁乡| 胶南| 巢湖| 庆安| 广平| 临泉| 秀屿| 固原| 呼伦贝尔| 伊宁市| 怀远| 灞桥| 猇亭| 临淄| 合江| 巫山| 富顺| 平南| 温泉| 绥宁| 裕民| 下陆| 洛宁| 康乐| 庄浪| 安庆| 龙岗| 五峰| 淳化| 锦州| 巧家| 晴隆| 井冈山| 蒙阴| 东西湖| 获嘉| 天等| 济宁| 莱阳| 眉山| 三水| 甘洛| 涡阳| 临泽| 繁昌| 宜君| 涟源| 巴彦| 浮山| 陕县| 高港| 甘泉| 肥城| 大英| 额敏| 文登| 洛隆| 扬中| 广灵| 灵丘| 黔西| 平凉| 莱山| 阜平| 新邵| 栖霞| 黄岛| 四子王旗| 泰宁| 英山| 宝清| 鹤庆| 梅河口| 瓦房店| 资阳| 金口河| 开鲁| 丹棱| 覃塘| 新龙| 柘城| 新疆| 溧阳| 大足|

4月新房成交大跌市场进入“冷静期”

2018-02-22 09:04
来源:南方日报 作者:李凤祥

3月下旬,中山出台以限购限贷为核心的楼市调控政策,非户籍人口在中山购房需交半年以上个税或社保,商业房贷最低三成起。近日多家地产研究机构发布4月份月报,称政策出台后中山楼市迅速进入“冷静期”。据合富研究院(中山)数据显示,上月中山住宅网签仅518套,环比3月4139套降幅近九成。

上月新房成交量环比降近九成

近日,包括合富研究院(中山)、中山中原地产策略研究中心在内的多家地产研究机构发布报告,监测数据不约而同表明,调控新政后的中山市场在“变冷”。

据合富研究院(中山)监测数据显示,4月中山楼市成交住宅518套,环比降87%,同比2016年4月份住宅10548套下降95%。在各镇区住宅成交排名里,东凤镇109套排名第一,火炬开发区107套排名第二,石岐区41套排名第三。

而在同期中山中原地产策略研究中心发布的报告中,4月中山住宅签约成交仅421套,环比下降90%,同比下降96%;商业项目成交约1608套,车位约3943套,商品房总计成交约6000套,环比下34.7%,同比下降63.1%。

合富研究院(中山)认为,4月成交量大幅下挫,主要原因是3月底中山限购政策出台后,限签政策进一步加紧所致。中山中原地产策略研究中心同样认为是“网签预约政策的影响较大。”

不过,也有业内人士认为,网签预约政策只是成交量下跌的一个原因,调控后市场进入“冷静期”已是不争的事实。一位不愿具名的火炬开发区地产商负责人坦言:“在限购新政发布后,自然到访的客流量明显减少,一些已经认筹的外地客户也因失去购房资格而退筹,我们原定于4月中加推新盘,目前也已经推迟。”

一季度二手房成交量增长58.7%

在一手商品房因限购政策销售放缓的同时,一季度二手房的增长势头却较为明显。

据中山市统计局数据显示,在楼市调控新政出台以及去年较高基数等多重因素影响下,一季度全市商品房销售面积215.7万平方米,增长—29.8%;商品房销售额199.5亿元,增长2%;商品房施工面积4526万平方米,增长13.4%。而二手房销售则保持较高增长趋势,成交宗数和成交金额分别增长58.7%和67.7%。

记者走访二手市场了解到,进入4月份后,由于二手房不限购,东区、石岐区、南区等热门板块的热门房源先后走俏,甚至出现二手价格超过新盘的情况,一些位置优越的楼梯房也进入置业者的视线,同时业主高位反价的现象也时有发生。

不过,截至目前尚无官方和研究机构发布4月份中山二手房成交数据。东区起湾道一家二手房门店工作人员林先生坦言:“二手市场貌似火热,但4月份成交量未必会有大幅增长,我们门店本月开单量与上月基本持平。一方面是价格上涨后,业主观望导致房源不多;另一方面,目前银行的信贷政策也在收紧,我们合作的几家银行利率折扣普遍提高到了九折,房贷审批的速度也在放慢,一些3月份提交的贷款申请现在还没有批下来。”

楼盘价格 : |凤凰网会员团购优惠

区域商圈 :

位置 :

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
388万元/套
66000元/m2
价格待定
75000元/m2
94000元/m2
66000元/m2
60万元/套
65000元/m2
沙坝黄 土家族 打水漂漂 洛庄村 通信市场
周陂镇 杜家碾 南白石 威尼斯花园 察素齐镇