铜陵县| 晋中| 杭州| 巨鹿| 西吉| 曾母暗沙| 樟树| 澳门| 高碑店| 夏河| 信阳| 安化| 都兰| 清苑| 彝良| 奇台| 辛集| 庆阳| 个旧| 萝北| 涿鹿| 西宁| 寻甸| 定日| 吉木萨尔| 冠县| 延安| 灵石| 乐清| 庄浪| 容城| 哈尔滨| 桂东| 科尔沁左翼后旗| 黄龙| 商城| 红岗| 崇仁| 周口| 长葛| 佛山| 南康| 赵县| 曲沃| 大邑| 峨边| 旌德| 砀山| 固阳| 乐业| 本溪满族自治县| 托克托| 微山| 安徽| 科尔沁右翼中旗| 内丘| 长清| 石柱| 绛县| 丹阳| 满洲里| 印台| 淅川| 宣汉| 安福| 福建| 九台| 遂平| 基隆| 铜山| 南沙岛| 宜川| 青河| 海晏| 大关| 恒山| 张家界| 阜南| 邵阳市| 湖北| 文水| 华山| 揭西| 翁源| 凤庆| 仁寿| 博湖| 栾川| 龙海| 明光| 岳西| 曲水| 莆田| 乌拉特前旗| 新巴尔虎左旗| 开化| 神池| 盖州| 涡阳| 紫阳| 玉树| 郧西| 新竹县| 绵阳| 庆云| 武陟| 铜梁| 定兴| 三门| 竹山| 呼和浩特| 靖西| 玉田| 保靖| 浦北| 潞西| 株洲县| 铁山| 盐都| 平南| 民和| 高青| 杨凌| 泰安| 临汾| 新巴尔虎左旗| 双阳| 李沧| 若羌| 大余| 关岭| 吉县| 陇南| 眉县| 旬邑| 芜湖县| 梅河口| 江达| 嘉荫| 石门| 祁阳| 福安| 泗洪| 岢岚| 隆昌| 绥芬河| 宜川| 鹿泉| 隆子| 玉山| 湘乡| 武宣| 蒙自| 南浔| 麦积| 石台| 乐安| 田林| 新晃| 南县| 罗甸| 新竹市| 镇原| 南通| 德江| 五华| 岑巩| 唐县| 尼玛| 沙河| 紫云| 防城港| 阿克苏| 五大连池| 石景山| 池州| 白河| 蓟县| 璧山| 广饶| 茄子河| 汉中| 鹰潭| 灵山| 衡南| 长子| 五峰| 裕民| 济源| 社旗| 旬邑| 柳江| 罗源| 哈密| 八宿| 长白山| 兰西| 新龙| 红星| 梁山| 商丘| 义马| 偃师| 忻城| 铁力| 南海镇| 瑞昌| 道县| 神池| 会东| 康马| 韶关| 武冈| 扎囊| 岳阳市| 凤冈| 兴和| 乐至| 漳县| 三原| 盐源| 宕昌| 临川| 碾子山| 崇州| 北安| 阳新| 启东| 贵定| 溆浦| 江华| 托克逊| 吐鲁番| 如皋| 依安| 广饶| 当阳| 东西湖| 上蔡| 荔浦| 从化| 阎良| 略阳| 上虞| 八一镇| 盐津| 阿拉善右旗| 抚州| 安化| 吴起| 唐县| 陈巴尔虎旗| 玛多| 武定| 门源| 靖边| 靖州| 珲春| 浮梁| 长白山| 石龙| 新泰| 汾西| 长葛|
?
?
当前位置:城市 > 城市生活 > 城市房产 > 正文

全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭?

2018-02-25 09:23:07  作者:  来源:中国新闻网  参与评论()人

中新网北京5月5日电(记者程春雨种卿)自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

 置业顾问向民众推荐商品房户型。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com.sklcp.com/'>中新社</a>记者 韦亮 摄

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。中新网记者金硕摄

上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

中原地产首席分析师张大伟也向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

“对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

分享到:

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

老外在中国 更多>>

重庆洋女婿:被重庆美女一眼征服

重庆洋女婿:被重庆美女一眼征服

瑞士驻成都总领事馆开馆,来自瑞士的丹尼·鲁泽尔(Dany Lützel)和妻子雅兮被邀请参加开馆仪式。然而,至今他都有些惆怅和遗憾。…[详细]

点击排行榜